BYTY V NOVÉM REZIDENČNÍM PROJEKTU NA PRAZE 4
Stav: AKTIVNÍ
.
Komorní bydlení v Praze - pouze 9 bytů
V klidné ulici Návršní v pražské Krči vzniká nový rezidenční projekt, který spojuje moderní architekturu, soukromí menšího bytového domu a příjemné zázemí pro každodenní život. Dům se nachází jen cca 2 minuty chůze od aktuálně budované stanice metra linky D.
Návršní je komorní projekt s pouhými 9 bytovými jednotkami, díky čemuž nabízí výrazně větší míru soukromí než rozsáhlé rezidenční komplexy. Moderní čtyřpodlažní dům citlivě doplňuje stávající městskou zástavbu a přináší současné bydlení s důrazem na světlo, venkovní prostory, komfort a kvalitní společné zázemí.
Předpokládané dokončení projektu je v prosinci 2026.
O projektu
Novostavba vzniká v ulici Návršní v městské části Praha 4 – Krč, na pozemcích o celkové výměře 471 m².
Dům má čtyři nadzemní podlaží, přičemž nejvyšší podlaží je architektonicky ustoupené. Celkově zde vznikne pouze 9 bytů, což projektu zachovává komorní charakter a vytváří příjemné prostředí pro jeho budoucí obyvatele. 3 byty o dispozici 3+kk a 6 bytů o dispozici 2+kk.
Součástí domu je výtah propojující všechna podlaží a celý objekt je navržen s bezbariérovým přístupem.
Projekt v číslech
- 9 bytových jednotek
- 4 nadzemní podlaží
- 6 parkovacích stání (3 parkovací garážová stání v domě, 3 garážová stání ve vnitrobloku)
- 3 sklepy
- výtah do všech podlaží
- společná zahrada ve vnitrobloku
- lodžie a terasa
- celková hrubá podlažní plocha domu přibližně 845 m²
- pozemek o výměře 471 m²
- plánované dokončení 12/2026
Architektura
Architektonické řešení domu vychází z charakteru okolní zástavby a přirozeně doplňuje proluku v ulici Návršní.
Hlavní hmota domu má tři standardní podlaží doplněná o ustoupené čtvrté podlaží. Fasáda pracuje s kombinací světle a středně šedých odstínů a čistými moderními liniemi.
Výrazným architektonickým prvkem jižní fasády jsou lodžie a velké prosklené plochy, které otevírají obytné místnosti směrem do zahrady a přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla.
Byty ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží jsou orientovány také k lodžiím, nejvyšší podlaží doplňuje terasa.
Bydlení otevřené do zahrady
Jednou z největších předností projektu je jeho vnitroblok.
Za domem vznikne společná pobytová zahrada, navržená jako klidová zelená zóna pro obyvatele domu. Její centrální část bude tvořit parkový trávník obklopený okrasnými záhony, keři a trvalkami.
Součástí návrhu jsou:
- vzrostlé listnaté stromy,
- habrové živé ploty vytvářející soukromí,
- okrasné záhony,
- popínavá zeleň,
- pobytová plocha se zahradními stoly a lavičkami,
- automatický závlahový systém.
Zahrada tak nebude pouze pohledovým doplňkem domu, ale skutečným venkovním prostorem určeným k odpočinku.
Lodžie, terasa a dostatek světla
Orientace domu a rozsáhlé prosklení byly navrženy tak, aby obytné místnosti získaly co nejvíce denního světla.
Na jižní straně domu jsou umístěny lodžie přístupné z bytů ve vyšších podlažích. Velká francouzská okna se skleněným zábradlím propojují interiér s venkovním prostorem a zároveň otevírají výhled směrem do zahrady.
Ustoupené nejvyšší podlaží nabízí další venkovní prostor v podobě terasy.
Pohodlné parkování
Projekt počítá s celkem 6 parkovacími místy.
Část parkování je umístěna přímo v objektu a další krytá stání vzniknou ve dvoře za domem. Vjezd na pozemek je řešen přímo z ulice Návršní.
Parkování bude tvořit:
- 2 vázaná parkovací místa v garáži,
- 1 samostatné garážové stání,
- 3 krytá parkovací místa ve dvoře.
Komfort moderní novostavby
Dům je navržen jako současná energeticky úsporná budova splňující požadavky standardu NZEB – budovy s téměř nulovou spotřebou energie.
Konstrukčně kombinuje zděné nosné konstrukce a železobetonové stropy. Obvodový plášť bude opatřen kontaktním zateplovacím systémem o tloušťce 180 mm.
Projekt počítá rovněž s přípravou pro venkovní žaluzie, jejichž boxy budou skryty přímo ve fasádě.
Vytápění a příprava teplé vody budou řešeny centrálně prostřednictvím dvojice kondenzačních plynových kotlů.
Bezbariérový přístup a výtah
Vstup do domu z ulice je řešen bez výškového rozdílu.
Všechna podlaží propojuje trakční osobní výtah, díky kterému jsou jednotlivé byty pohodlně dostupné bez ohledu na jejich umístění v domě.
Bezbariérové řešení společných prostor zvyšuje každodenní komfort nejen rodinám s dětmi, ale také seniorům nebo osobám se sníženou pohyblivostí.
Klidnější část Prahy s městem stále na dosah
Projekt se nachází v ulici Návršní v Praze 4 – Krči, v lokalitě charakteristické kombinací rodinných domů a menších bytových domů.
Pozemek leží na jižním svahu Ryšánky a samotná ulice Návršní má především rezidenční charakter a slouží zejména k obsluze okolních nemovitostí.
Dům tak vzniká mimo prostředí rozsáhlých sídlištních projektů – v již vytvořené městské čtvrti s komornější zástavbou a zahradami ve vnitroblocích.
Právě kombinace pražské adresy, menšího počtu bytů, soukromé zahrady a moderní novostavby dává projektu Návršní jeho osobitý charakter.
Cena: je uvedena u jednotlivých bytových jednotek
V nabídce: 9/26