BYT 2+1 - NÝŘANY, KOMENSKÉHO

Stav: AKTIVNÍ

 Světlý a udržovaný byt 2+1 (57,89 m²) v Nýřanech – vybavený, ihned k nastěhování, ideální i jako investice

Nabízíme k prodeji příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,89 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části města Nýřany, v ulici Komenského. Dům má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní.

Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu, čistý, vybavený a okamžitě obyvatelný. Díky své dispozici, stavu a vybavení je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu.

Dispozice je praktická – dvě neprůchozí obytné místnosti (ložnice, obývací pokoj), samostatná kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná předsíň. Všechny obytné místnosti jsou světlé a působí útulným dojmem. K bytu náleží sklep.

Technický stav domu je výborný: kompletní zateplení, plastová okna s izolačním dvojsklem, udržované společné prostory a klidná lokalita bez rušného provozu.

✅ Vybavení a technické informace:

- vytápění pomocí plynových WAW kamen (3 kusy),

- ohřev vody elektrickým bojlerem,

- kuchyň s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří,

- elektřina,

- koupelna se sprchovým koutem a pračkou,

- byt se prodává včetně kompletního vybavení (nábytek, spotřebiče).

🟩 Přednosti bytu:

- velmi dobrý stav,

- vybavený, ihned k užívání,

- vhodný také jako investiční byt – možnost okamžitého pronájmu,

- kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti,

- okna jsou orientována do zeleného a klidného vnitrobloku,

- zateplený dům s plastovými okny s izolačním dvojsklem,

- bezproblémové parkování u domu,

- klidná a dobře dostupná lokalita,

- rychlá dostupnost do Plzně a na dálnici D5,

📍 Lokalita:

Město Nýřany nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, obchody, lékárnu, lékaře, restaurace i sportovní areály. Výborné dopravní spojení do Plzně (cca 15 minut autem) a rychlý nájezd na dálnici D5 (cca 10 minut). K dispozici je také vlakové i autobusové spojení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je ihned k dispozici.

Cena: 3.490.000,- Kč

Doba prodeje: 7/2025